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装饰装修工程监理对于高级酒店装修工程注意要素

装饰装修工程监理对于高级酒店装修工程注意要素

本中心与你探讨不同于一般的小酒店,五星级酒店的精装修工程,首先要展示其豪华的空间效果,展现建筑特性。在酒店装修监理过程中需要考虑到多个方面。

首先,高级酒店精装修涉及专业多,各专业施工协调难。

酒店功能要求高,涉及的专业工程较多,非常复杂。本工程电气(强电)系统;智能建筑系统,(包括音频会议系统、门禁系统、移动电话及寻呼机信号增强系统、保安监控系统、停车场管理系统、卫星信号系统、巡更系统、智能化系统集成、酒店VOD视频点播系统、风机盘管控制系统)等;室内、外给排水系统,雨、污排水系统,消火栓给水系统和自动喷水系统;暖通部分包括中央空调系统、防火防排烟系统、平时通风系统;燃气系统;电梯工程。

其次,高级酒店精装修的材料品种、规格多,监理控制难

精装用材主要包括:花岗石(金丝白玉、黑金花等)、镜面玫瑰金不锈钢、马赛克、夹丝玻璃、高光金影木、高光黑檀木、屏风彩色艺术玻璃、扪皮、皮革、墙纸、地毯、涂料、五金、开关插座、不锈钢挂衣杆、铜热水管、不锈钢冷水管、洁具等。

再次,高级酒店精装修机电安装及调试各环节验收难

电气、智能管线施工工序交叉多且隐蔽与精装配合多,进度和质量控制难,验收难,一般情况是,先安装后装饰,协调工作量大,成品保护任务重。所以要求酒店装修监理公司对各个环节的质量及进度严格把控,保证装修效果。

最后,高级酒店精装修现场防火安全难

精装材料多为复合型材料,天然木材和油漆涂料等易燃物质多,因此现场吸烟、动用明火与施工用电,需要采取严密的防范措施。酒店装修监理公司在整个房屋装修过程中,需要严格注重防火工程,保证安全施工。

1、各专业分包应提前进场,熟悉环境,明确界面划分,精装可分为后勤公共、大堂多功能裙房、客房上下四个区域,各区域为小总包,负责安全文明等一切管理。认真做好施组的审核,主要审核有针对性的技术措施,进度计划与总进度计划是否吻合等。

2、每日准时组织协调会,时间为1小时,解决工序交接、衔接,交叉施工,材料进场、上料、堆放,工序安排,安全文明等;随后由总包主持,监理参与,会后立即解决,建立处罚制度,落实到人。

3、材料进场,必须按确定的样板、厂家进行检查,外观合格再进行见证检验合格后方可使用,防火、节能材料必须按规定进行备案;在平行检查中如发现不合格落实其退场。样板先行(包括工艺样板),验收合格确定后方可大面积施工。严格封板验收控制,组织各专业进行验收,会签合格方可封板。

4、安全文明管理按区域落实到单位、到人,要求采用36V低压照明、易燃易爆品库房不准设现场、不准住人(含看现场人员)、按规定设灭火器材等。组织安全文明检查,参建各方安全员必须参加,发现隐患立即处理,视情况严重程度给予处罚。各区域负责加强成品保护和防盗,酒店保安提前进场,验收一部分暂交保安看护,严格执行出入证管理制度。

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